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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

    • A、0.920
    • B、0.995
    • C、1.005
    • D、1.100
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    特定資產(chǎn)在特定條件下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的( )

    • A、市場價值
    • B、投資價值
    • C、在用價值
    • D、持續(xù)經(jīng)營價值

    采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

    • A、與待估土地用途相同
    • B、與待估土地交易類型相同
    • C、非正常交易案例不能采用
    • D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、交易時間與待估土地的估價期日相近

    下列有關劃撥土地使用權的描述，不正確的是( )

    • A、土地使用權不得單獨設定抵押權
    • B、土地使用權不得單獨租賃
    • C、一般沒有土地使用期限的限制
    • D、一般有土地使用期限的限制

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